今天，我以房价梯队的形式重新梳理了泰州新房格局，以目前主要在售和待售的新盘，分成5个房价梯队，以金字塔的形式供买房人参考。
如今泰州一个全新的价格体系已逐步显现，根据泰州2月房价数据，最新新房均价12202元/m²，环比上月下降0.55%↓。
目前泰州还有哪些低价的板块能选？改善客群的目光应该投向哪里？刚需又还有多少选择余地？这些恐怕是如今的买房人最想知道的问题了。
今天，我就统计了2023年目前泰州最新的房价金字塔，分为5大价格梯队，供大家直观参考！
从图中来看，不难发现1.8万/㎡是一个较为明显的价格分界线万/㎡左右以及以下的楼盘数量较多，也集中在目前市场上的主力在售区域。
可见，随着城市更新发展，泰州各区之间的差距稍加明显，楼市已经有了明显的梯队划分。而且，不少楼盘经常会打折促销，也是买房人购房的好机会。
3.4万+/㎡以上的楼盘是泰州楼市中的高阶改善楼盘，目前泰州3.4万+/㎡的楼盘仅上河风华一家。
上河风华作为嘉宏旗下高端“风华系”产品，择址青年路和静安路的交汇处。其A地块共规划8栋精装洋房和8栋叠墅，建面140-220㎡，容积率仅1.49，精装备案均价32390元/㎡。
起步即是大户型，奠定了社区整体偏改善的基调，再搭配六恒科技，较高的精装标准，如此奢侈的产品，自然成为泰州终改群体的不二之选。
第二梯队是2.4-3.4万/㎡的楼盘，这一梯队从区位、产品、配套来说，都属于顶级，完全是不输于第一梯队的。
从表格中来看，目前第二梯队共有11家楼盘，处于这个价格区间的楼盘改善属性非常明显，主要是以市中心洋房、大平层、叠墅为主。
作为泰州本土知名房企，中天深谙泰州人的喜好，在周山河新城核芯地段，打造高端改善楼盘中天·栖凤华庭，并规划较为稀缺的叠墅产品。
项目规划25栋住宅，包含10栋叠墅、4栋洋房、4栋大平层，以及7栋高层（其中3栋为精装），共1198户，建面约77-200㎡，车位配比1:1.3。
位于南官河板块的项目—大华·锦绣四季，占地面积约76972㎡，共规划31栋住宅，包含叠墅和小高层，建面约97-172㎡；
其中，小高层均为精装交付，包含拓力或坚朗的新风系统、海尔或美的中央空调、博世地暖，智能门锁、厨具等也均为一线元/㎡。
城北板块新入市的的核心楼盘金通绿城·桃李春风，备案均价更是逼近了2.8万/㎡！也是值得改善购房群体们关注的。
金通绿城·桃李春风位于兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧，项目以合院产品为主，备案均价27800元/㎡。
中南神辉·智在云辰、金通·桃花源、碧桂园·山河原著等楼盘也在其区域占据着一定的优势，受到一批买房人的青睐！
凤城·悦湖山，作为周山河板块的纯新盘，位于太湖路北侧、金山路西侧 ，现如今与华樾花园共用一个售楼处。
城北板块目前在售的有泰州·新峰尚、碧桂园·观棠苑、中海·稻河九里三个盘在售，除了中海·稻河九里之外，其余基本处于尾盘阶段。
中海·稻河九里位于鼓楼北路以东，海阳路以北，周边集茂业天地、金鹰、智堡公园等配套；同时，在项目西北角和北侧，还将分别配建商业和4000㎡的城市书房。
南官河、药城、城北以及城东为主，而除东方温莎小镇花园、华盛·盛雅园、中天·运河湾花园和品味涵东外，多以尾盘项目为主。
东方温莎小镇花园四期新品作为东方温莎小镇花园的迭代产品，也是这个药城大盘的收官之作。
东方温莎小镇花园位于药城大道和泽兰路的交汇处，自持英伦商业街，举步即达天虹购物中心，西侧临近中国科学院幼儿园，以及约2.5万平方米邻里中心，东靠泰州医药城实验小学和泰州市第一外国语学校。
药城板块的华盛·盛雅园项目打造建面约100-143㎡宽景小高层，每栋楼的一层有少量复式，建筑面积在162-258㎡，集刚需刚改为一体。项目在首开之时，便以1.5万+/㎡的成交均价，劲销超3亿！
中天·运河湾花园位于运河路与春晖路交叉口，项目共规划15栋住宅产品，约694户，容积率为1.75，绿化率为37.3%，南北楼间距均距约46米，11层以上备案均价14800元/㎡。
药城板块的纯新盘—爱情·山河万象，项目占地126.57亩，总建筑面积约17.55万方，绿化率可达35%，共规划32栋住宅，包括3栋20F高层、12栋18F小高层，7栋6-9F洋房以及10栋4F叠墅，建面约128-188㎡，户型多样，刚需、刚改选择面更广，小区人车分流。
金通绿城·春晓江南是由绿城和金通联袂打造，项目位于泰州市海陵区东环快速路，北大泰州实验学校北侧约800米。
美好易居城，深耕区域多年，项目周边配套齐全，从商业、教育、医疗及休闲等配套一一俱全，超高性价比突显。